Los juzgados deben analizar las circunstancias de cada caso y la verdad es que, ante este tipo de situaciones, hemos visto resoluciones de toda índole.
El Tribunal Supremo tiene dicho que, en general, el conflicto se plantea cuando el propietario permite el uso de la vivienda a un pariente suyo, en razón a su matrimonio, pero quiere recuperarla tras el divorcio.
El artículo 449 de la LEC establece que: "En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación".
Es, por tanto, el arrendador quien se encuentra activamente legitimado para demandar del arrendatario el cumplimiento de las obligaciones por él asumidas.
La asociación ha advertido de la posibilidad de que se crucen las cuestiones, aunque entiende que existe una vía para que se paralice el procedimiento de desahucio.
Cuando el juzgado recibe la demanda, dicta un Decreto señalando tanto la fecha del juicio como la del lanzamiento. El mismo Decreto se le notifica al demandado y se le da un plazo de diez días para contestar.
Es fundamental saber si la demanda de desahucio se presentó también con la de reclamación de rentas y cantidades asimiladas a la renta
Según el real decreto-ley, a causa de la Covid-19, en los juicios verbales de este ámbito, la arrendataria puede instar un incidente de suspensión extraordinario del lanzamiento, por encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica.
Según las series publicadas este jueves por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la mayoría (21.145) fueron lanzamientos vinculados al alquiler.
Se trata de una oportunidad que se le concede al arrendatario de pagar o consignar todas las cantidades que adeuda y poner fin al juicio.
En el emplazamiento recibido se incluye un requerimiento dándole un plazo de diez días para oponerse o, en su caso, abonar las cantidades adeudadas.
Nuestros tribunales admiten que la demanda de desahucio por precario pueda dirigirse contra los “ignorados ocupantes” del mismo, sin necesidad de ser reseñados nominalmente.
Si no se responde a la demanda de desahucio en un plazo de 10 días, se procederá al lanzamiento del arrendatario.
Quien ocupa una vivienda cedida, sin pagar nada a cambio y sin que se haya establecido un plazo para la ocupación, es un precarista, en lenguaje jurídico, y los dueños de la vivienda pueden recuperarla.
Los socios del PSOE presentan una batería de enmiendas a una de las leyes más complicadas de la legislatura para avanzar en el pacto al que llegaron Yolanda Díaz y Ione Belarra con Sánchez para los PGE.
La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de rentas impagadas y ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario.
Hay que acudir a la Ley de Arrendamientos Urbanos para ver qué importes cabe repercutir vía contrato de arrendamiento al inquilino.
Cada decreto ley debe someterse a debate y votación en la cámara baja en el plazo de un mes desde que se aprueba para ser convalidado o derogado.
Los derivados del impago de hipotecas repuntan un 46,1% y los causados por el impago del alquiler suben un 37,1%.
Nuestros tribunales tienen dicho que existe legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que sea en beneficio de la cosa común y no en el propio exclusivamente.
Sobre el informe del CGPJ, la ministra de Transportes, Raquel Sánchez, ha dicho que el Gobierno tiene al respecto "informes de juristas reconocidos que aseguran que esta ley no vulnera ninguna competencia".
El órgano judicial dio luz verde el jueves pasado el informe, crítico con el anteproyecto del Ejecutivo, al considerar que la vivienda "es una materia de titularidad autonómica".
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad.
El acuerdo con el Gobierno incluye que el "escudo social" y el aplazamiento del alquiler a personas vulnerables sean permanentes.
"Esta ley permitirá conformar parques públicos de vivienda y ofrecerá mecanismos para proporcionar casas dignas y asequibles a los sectores menos favorecidos, además de soluciones a los desahucios".
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