Desahucio precario

El Tribunal Supremo tiene dicho que, en general, el conflicto se plantea cuando el propietario permite el uso de la vivienda a un pariente suyo, en razón a su matrimonio, pero quiere recuperarla tras el divorcio.

Desahucio

Es, por tanto, el arrendador quien se encuentra activamente legitimado para demandar del arrendatario el cumplimiento de las obligaciones por él asumidas. 

Fotografía de un juicio.

Cuando el juzgado recibe la demanda, dicta un Decreto señalando tanto la fecha del juicio como la del lanzamiento. El mismo Decreto se le notifica al demandado y se le da un plazo de diez días para contestar.

Fotografía de un juicio.

Según el real decreto-ley, a causa de la Covid-19, en los juicios verbales de este ámbito, la arrendataria puede instar un incidente de suspensión extraordinario del lanzamiento, por encontrarse en una situación de vulnerabilidad económica. 

Fotografía de un ladrón intentando entrar en una casa.

Nuestros tribunales admiten que la demanda de desahucio por precario pueda dirigirse contra los “ignorados ocupantes” del mismo, sin necesidad de ser reseñados nominalmente.

Fotografía de un divorcio.

Quien ocupa una vivienda cedida, sin pagar nada a cambio y sin que se haya establecido un plazo para la ocupación, es un precarista, en lenguaje jurídico, y los dueños de la vivienda pueden recuperarla.

Vivienda, casa, desahucio

La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de rentas impagadas y ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario.

Vivienda, desahucio

Nuestros tribunales tienen dicho que existe legitimación del comunero para ejercitar el desahucio siempre que sea en beneficio de la cosa común y no en el propio exclusivamente.

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