En un contexto de fuerte tensión entre la oferta y la demanda de inmuebles en alquiler, que ha disparado su precio a lo largo de los últimos años, los salarios apenas se han incrementado de media un 3,4% en ese mismo periodo.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda ha firmado este viernes la resolución que inicia el procedimiento para declarar zonas tensionadas en esta autonomía, según fija la nueva Ley de Vivienda
En relación a la vivienda protegida, la estadística del Mitma sitúa el precio medio del metro cuadrado en el primer trimestre un 1,9% más que en el mismo periodo de 2022 y un 0,5% por encima del valor del último trimestre 2022.
La subida de tipos, el euríbor y la inestabilidad económica han provocado mayor dificultad para que tanto jóvenes como familias accedan a un préstamo y los agentes creen que esto se reforzará con la aplicación de la normativa.
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la Ley por el Derecho a la Vivienda tras meses de intensas negociaciones. Mañana entrará en vigor una parte.
Los agentes destacan que la CAM tiene más proyectos urbanísticos porque entrega más confianza a los inversores y tiene una política expansiva a diferencia de otras CCAA.
Ante un coste mayor de gestión, los arrendadores tenderán a autogestionarse para ahorrarse costes adicionales y por tanto para los dueños de zonas tensionadas hará que inviertan menos para mantener sus viviendas.
El Grupo Popular quiere derogar esta norma porque consideran que incluye medidas "intervencionistas y dirigistas contrarias a la libertad individual". Creen que el proyecto de ley va a contraer la oferta del mercado de la vivienda.
El barómetro de mayo muestra un creciente interés de la ciudadanía por esta materia después de la 'avalancha' de anuncios de parque público emitidos por el Gobierno y la polémica que ha rodeado a la tramitación de la nueva ley.
El think tank cree que la apuesta que hace la norma por aumentar el parque público de vivienda, introducir nuevos incentivos al alquiler y desincentivar las residencias vacías puede ayudar a aliviar el problema de escasez.
El texto irá al pleno de la Cámara Alta sin modificaciones, una vez que la reunión de la ponencia de la pasada semana en la Cámara Alta no introdujese variaciones al texto remitido por el Congreso de los Diputados.
Los expertos han conversado sobre las consecuencias de la normativa lanzada por el Gobierno, y advierten que generará efectos adversos en el mercado inmobiliario español.
El gestor y socio de Abante Asesores asegura que la normativa no va a ser efectiva, ya que el inversor institucional supone una mínima parte del parque residencial español y advierte de que el problema radica en la falta de oferta.
Granada encabeza la lista de provincias donde más ha aumentado la oferta con un 66% en un contexto en el que Andalucía es la única CCAA donde la oferta de vivienda ha crecido en los últimos cuatro años en un 6 %.
Más Madrid ha presentado una enmienda que pretendía incluir estos pactos que actualmente se encuentran en un vacío legal para aplicar límites de precios. Sin embargo, su propuesta ha sido rechazada en la comisión del Senado.
La Agencia Negociadora de Productos Bancarios indica que el proyecto aumentará aún más la presión de la demanda sobre la vivienda y que esto podría traer las mismas consecuencias que en Reino Unido.
La ministra de Trabajo y Economía Social recalca que "el problema que tiene España hoy son los 4 millones de personas que tienen hipotecas y que por las subidas de los tipos de interés" pagan hasta 300€ más al mes.
Apuesta por incentivos fiscales a las personas jurídicas condicionados a que mantengan una determinada cuantía de alquiler residencial a precios reducidos o por flexibilizar la regulación urbanística local en zonas tensionadas
El 50% de estos inmuebles estarán situadas en la Comunidad de Madrid y el resto estarán ubicadas en destinos de la costa como Málaga o Alicante.
El segmento 'flex living' engloba todo alquiler que no sea convencional, como los apartamentos turísticos y los de menos de un año. Este negocio captó 666 millones en España en 2022, copando un 15% de activos residenciales.
La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha aclarado que este nuevo plan busca mitigar aún más los problemas del acceso a la vivienda: "No podemos demonizar la compra en este país".
La ministra ha explicado que en los últimos años "no se ha construido vivienda pública", lo que ha hecho que el mercado del alquiler también se haya visto "tensionado", con unos precios que "no son asequibles para la mayoría"
La nueva Ley de Vivienda, a la espera de ser aprobada en el Senado en los próximos días, prevé que el pago por el arrendamiento de propiedades sea solo por medios electrónicos, como bizum o transferencia bancaria.
El consejero delegado de Caixabank, ha advertido sobre la Ley de Vivienda que podría restar atractivo a la inversión privada. "Hay que encontrar un punto de equilibrio entre arrendatario e inversor privado", ha señalado.
El próximo lunes la Mesa y portavoces de la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana decidirá el calendario de dicha tramitación, con el 18 de mayo como fecha límite.
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