El proyecto de Ley, pactado en los últimos catorce meses el PSOE, Unidas Podemos, ERC y EH Bildu ha superado otro trámite, con la abstención del PNV y los votos en contra del PP, Vox, Cs, PDeCAT y Coalición Canaria.
Exceltur denuncia el "resurgir descontrolado" de las viviendas de uso turístico, considera un "despropósito" no incluirlas en la nueva norma y reclama modificarla durante su tramitación para que cumplan la regulación.
Esta cifra, que aparece publicada en la última Estadística de los declarantes de IRPF relativa al ejercicio fiscal 2020, ofrece una visión aproximada de hasta qué punto está atomizado el mercado del alquiler en España.
Los expertos indican que la colaboración público-privada es una de las herramientas más útiles para promover un parque público de vivienda y que algunas medidas deben enfocarse por Comunidades Autónomas.
El alcalde ha recalcado que tomará decisiones que legalmente correspondan al partido y seguirán con una política de vivienda que prime la oferta y que prime la posibilidad de haber viviendas en alquiler en la ciudad de Madrid.
El Partido Popular plantea dar avales del 15% a los jóvenes para disponer de un mayor acceso a la compra y alquiler, y prepara ayudas de hasta 1.000 euros para los gastos objetivos que se generen en estas operaciones.
Las comunidades autónomas podrán declarar un área tensionada si la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler más los gastos y suministros básicos supera el 30% de la renta media de los hogares.
El máximo mandatario de la patronal de empresarios ha subrayado que "nadie está diciendo que no se cree vivienda social", pues "posiblemente hay que llegar a los niveles que hay en Europa"
De cara a las elecciones autonómicas y municipales de mayo, el Gobierno ha anunciado que movilizará 50.000 pisos de la Sareb para alquiler asequible, y dice que en 20 años llegará a los niveles europeos de pisos públicos.
El Ejecutivo pondrá a disposición de municipios y CCAA 21.000 viviendas e impulsarán el alquiler social de otras 14.000 ya habitadas de ese parque. Además, promoverán la construcción de hasta 15.000 en suelos disponibles.
El presidente del PP ha añadido que su partido quiere recuperar las "grandes políticas de vivienda" y proyectar más promociones sociales, porque ha considerado que los precios se bajan "construyendo más".
El acuerdo parlamentario alcanzado entre el Gobierno, ERC y Bildu permitirá que una de las leyes estrella de la coalición sea una realidad. Además, se convertirá en un importante activo en plena carrera electoral.
La nueva Ley de Vivienda eliminará el IPC como referencia para actualizar contratos y fijará un tope de un 3% como máximo para las renovaciones anuales de los contratos de alquiler hasta finales del año que viene.
Según las fuentes, el tope del 3% a la subida de los alquileres en 2024 y asegurarse de que la limitación de precios afectará también a las nuevas viviendas han sido los dos últimos escollos que atascaban el acuerdo.
Los expertos explican que las modificaciones de la normativa golpearán de forma directa a los propietarios que tienen pisos de alquiler, y que generará una lucha por la rentabilidad de sus inmuebles.
Reconocen que es imprescindible que las Administraciones Públicas aumenten las viviendas de alquiler social, faciliten soluciones a las familias que sufran un desahucio, regulen las zonas e incentiven a los propietarios.
Esto será efectivo tanto para grandes como pequeños propietarios, así como para contratos de inmuebles que ya estén en el mercado de alquiler y para nuevos contrato.
El tope se mantendrá en un 2% este año y se creará un nuevo sistema de regulación. Ahora los gastos y honorarios producidos por el alquiler de un inmueble, correrán a cargo del propietario y no del inquilino.
Después del Consejo de Ministros, la vicepresidenta ha asegurado, ante las discrepancias entre Unidas Podemos y el PSOE sobre algunos aspectos, que lo importante es que el Gobierno sabe que esta ley es "fundamental".
"No podemos dejar abierta esa subida de alquiler", ha apostillado la diputada de Unidas Podemos, Pilar Garrido, quien ha apuntado que la referencia actual del 2% "debería servir" para establecerla en la nueva normativa.
Las entidades financieras cuentan con productos específicos para comprar o rehabilitar casas con una puntuación de eficiencia energética alta, de forma que el usuario pueda conseguir bonificaciones y ventajas en sus cuotas.
La medida, que el Ejecutivo de coalición estudia elevar al 3%, ha dejado de mover unos 1.500 millones de euros en los pagos de la renta que se hubieran actualizado con la inflación, ha calculado Solfinc.
Los expertos de HelpMyCash.com, consideran que la investigación de mercado, la tasación de la vivienda y la búsqueda de la agencia son los puntos esenciales a tener en cuenta al vender una vivienda en propiedad.
El coportavoz estatal de Podemos Pablo Fernández ha asegurado que es "urgente" y "perentorio" alcanzar un consenso con el objetivo de desatascar esta normativa, que ya arrastra varios meses de tramitación.
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