De jueves a domingo, la demanda de alojamiento de Sevilla aumenta un 23% con respecto al mismo periodo de 2023 y, tras París y Londres, se ha convertido en la tercera urbe más buscada del mundo en la plataforma Booking.
Pepe García
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Los usuarios de viviendas 'prime' ponen de relieve los valores culturales y el clima para realizar sus inversiones millonarias, lo que ha ayudado a catapultar el país como uno de grandes tractores de las carteras más abultadas.
Engels & Volkers eleva hasta más de la mitad las operaciones de compraventa realizadas por parte de extranjeros en 2023. Las subidas de tipos han provocado un trasvase desde la compra con crédito hacia el pago al contado.
Las economías de escalas de la capital y su internacionalización provocan que su economía viva un buen momento y haya aumentado de manera notable la brecha con el resto de economías de España desde la crisis de 2008.
El mercado de la vivienda más exclusiva mantiene el tipo frente al incremento de la inflación y el endurecimiento de los tipos de interés y se encarece un 6% mientras el volumen de ventas crece un 40%, según VIVA Sotheby's.
La cotizada saldrá al mercado para captar un bono a cinco años por 500 millones para refinanciar deuda. A partir de mayo la firma afrontará el primer pago de los títulos emitidos en la pandemia.
Más de la mitad de las autonomías han reaccionado a la crisis con rebajas del IRPF que elevan las diferencias de pagos hasta cerca de 400 euros para rentas de hasta 30.000 euros anuales y de hasta 46.000 en las más altas.
Los viajes desde Estados Unidos ha sido la 'gallina de los huevos de oro'para la industria durante el año pasado. Para este ejercicio, el optimismo de los estadounidenses por viajar es alto y el sector se quiere beneficiar de ello.
Las administraciones públicas gastan menos recursos en porcentaje del PIB que la media de la UE y que la mayoría de las grandes economías del área, pero la incapacidad de generar ingresos limita la confluencia en inversiones.
La capital, que busca posicionarse como uno de los principales 'hub' de centros de datos en Europa, padece de la incapacidad de agilizar la llegada de energía a los nuevos proyectos, que demandan una cantidad gigantesca.
En las seis grandes ciudades el encarecimiento medio de la renta de los inmuebles se ha elevado en torno a un 31% desde 2015. En dirección opuesta a la superficie, que ha descendido a un promedio de 75 metros cuadrados.
Merlin y Colonial han sufrido la devaluación de sus oficinas por un acumulado cercano a 1.300 millones, algo que achacan a los malos augurios de la irrupción del teletrabajo, cuyo impacto ha sido más débil de lo estimado.
La socimi especializada en oficinas 'prime' obtuvo unas pérdidas de 1.019 millones por el golpe de la caída de un 9% en su valoración, un lastre que no ha podido ser corregido por el alza en sus rentas y una ocupación histórica.
La metodología contiene los datos de la Agencia Tributaria, por lo que deja fuera los registros de los alquileres ofertados por las personas jurídicas que, aunque minoritarios, tienen una incidencia mayor en áreas tensionadas.
La socimi se resiente de las pérdidas de renta de los 659 activos vendidos a BBVA y de la devaluación de las oficinas y los centros comerciales, pero logra contener la caída del beneficio operativo a un 2,1% a 284,2 millones.
La socimi estima que las rentas brutas percibidas por los centros de datos escalarán de 81 millones en 2023 hasta una capacidad de hasta 320 millones, lo que sumado a la logística girará el negocio del analógico al digital.
La firma de soluciones turísticas se suma al gran año del sector y vuelve a la barrera de los 1.000 millones de euros de resultados, una cifra que no alcanzaba desde el año previo a la pandemia tras aumentar un 68% interanual.
La inmobiliaria registra un deterioro de 65,1 millones de euros en sus resultados a raíz de la pérdida de valoración de activos no residenciales, que han perdido un 9,6% de su valor por las subidas de tipos y la menor demanda.
Los lugares tradicionales de costa, de corte vacacional, elevan su rentabilidad un 26% frente a 2019. En el último trimestre del año las ganancias medias por habitación han rebasado en un 30% a los niveles prepandemia.
La producción inmobiliaria en España sigue un 15,1% por debajo de los niveles de 2015, mientras que países como Portugal, Alemania o Francia han mejorado sus registros. El déficit de construcción impulsa al alza los precios.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, afirmó que el indicador de referencia para el precio del alquiler necesario para implementar las intervenciones en los alquileres será presentada "sí o sí" en febrero.
La inmobiliaria registró un beneficio neto de 91,4 millones de euros, tan solo un 5% por debajo del año anterior, pese a haber recortado su facturación hasta los 594 millones de euros en el pasado ejercicio.
El desembolso desde la región hacia el país se ha disparado un 193% hasta septiembre de 2023 y pone de relieve una tendencia incipiente por la que España se posiciona como un gran receptor de divisas desde ese territorio.
Nueve de las diez ciudades con el precio del metro cuadrado más caro tienen menos de un 25% de las viviendas en venta por debajo de 150.000 euros, mientras que en el conjunto de España la media se coloca en el 65%.
La patronal de la rehabilitación de edificios cree que por el retraso en la ejecución de los fondos Next Generation para la rehabilitación de casas, no se podrá cumplir con los plazos de Bruselas que terminan en junio de 2026.
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