Los principales empresarios del sector inmobiliario español y europeo se han reunido en Madrid y han reconocido que, pese a las corrientes en contra, el negocio del 'real state' aumenta en demanda y en rentabilidad.
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El dato del producto interior bruto (PIB) del tercer trimestre en Alemania, el índice de gestores de compras (PMI) y las solicitudes de desempleo en EEUU marcarán la agenda del inversor en la semana de Acción de Gracias.
Tras la pandemia de la Covid-19 y con el histórico alza de la inflación, los ciudadanos vuelven a apostar por la compra presencial, lo que actúa de revulsivo para los ingresos de las inmobiliarias especializadas.
El sector del retail de alimentación, muy atomizado, ha salido reforzado con la pandemia del coronavirus y es muy atractivo para los inversores.
En los activos de la compañía se cerraron ventas finales por valor de 215,1 millones de euros, un 29,2% más que en el primer trimestre de hace un año, y un 8% más que durante los tres primeros meses de 2019.
El grupo adquiere un paquete compuesto por 18,157 millones de acciones. El movimiento ha hecho que la socimi se dispare en Bolsa cerca de un 3,73% para situarse el precio del título en los 5,15 euros.
Las cifras de vacunación han sido claves para permitir la reapertura de todos sus activos en España. Los ingresos por rentas fueron de 58,3 millones de euros hasta septiembre, aún debajo de las cifras de 2019.
La socimi se prepara para la venta de al menos dos de sus centros comerciales, al querer priorizar su negocio en aquellos que cuentan con una amplia extensión y que tienen una mayor área de influencia.
La emisión, dirigida por Morgan Stanley, se ha cerrado con inversores institucionales y vencerá en noviembre de 2028. El objetivo es flexibilizar su deuda corporativa.
El banco muestra su "prudencia" por la exposición de los principales actores del mercado por la gran incertidumbre sobre la demanda de estas tipologías de activos, a los que suman los centros comerciales.
La socimi plantea esta estrategia para incrementar la rentabilidad y el beneficio de los títulos restantes. Se ejecutará a través del sistema de interconexión bursátil del Mercado Continuo.
La socimi cotiza en el BME Growth con una capitalización bursátil de 521 millones de euros y espera captar nuevos accionistas en los próximos meses para mudarse de índice.
Esta oferta de recompra de bonos, que cotizan en la Bolsa de Valores de Irlanda, está siendo dirigida por Morgan Stanley y se dirige exclusivamente a determinados tenedores cualificados.
El compromiso de exclusividad se revisará para incluir un pacto de no competencia que dependerá de la zona de influencia de los activos y un derecho de adquisición preferente para posibles adquisiciones.
Pese a evitar ajustes como el ERE y tener en su hoja de ruta nuevas aperturas, el grupo propietario de Cortefiel se ve obligado a recolocar a una parte de su personal tras renegociar contratos de sus inmuebles.
La compañía completó en ese periodo la venta por 59 millones de euros al fondo de inversión Blackbrook de 22 locales comerciales alquilados a Eroski, por los que obtuvo una revalorización del 24%.
La socimi confía en una sostenida dinamización de afluencias y ventas en sus centros y parques comerciales durante el segundo semestre.
Y es que el mercado español está siendo más castigado que el europeo, existiendo una fuerte disparidad entre el valor bursátil de las socimis españolas y el de sus activos.
El 'año Covid' trajo cambios en la remuneración de los ejecutivos. Algunos vieron engordar sus carteras, como Félix Abánades de Quabit, y otros sufrieron recortes, como Ismael Clemente, de Merlin Properties.
El consejo propondrá en la próxima junta el reparto de un nuevo dividendo de 27,5 millones de euros, lo que supone una rentabilidad del 6,7% respecto a su capitalización bursátil.
Las empresas más importantes del sector acumulan activos que van hasta los 21.422 millones de euros a precio tasado, pero que valen en bolsa poco más de 12.000 millones.
La empresa repartirá 19 millones de euros a sus accionistas en concepto de dividendo a cuenta; unos 23,9 con cargo a la cuenta "prima de emisión"; y los otros 5,6 millones, a través de una reducción de capital.
Las compañías sufren fuertes caídas en el parqué y cotizan en mínimos debido a que su negocio se ha resentido por la Covid y que la logística es insignificante.
La introducción de una tributación mínima del 15% en el impuesto de Sociedades provocará una gran incertidumbre jurídica y una mala imagen de cara al inversor internacional.
Supone meter mano a una de las grandes ventajas fiscales de estas sociedades ya que el impuesto sobre sociedades es del 0% en la actualidad.
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