La caída de Silicon Valley Bank y la debacle del banco suizo Credit Suisse han puesto en alerta a los ahorradores. Además de los problemas con el dinero, los clientes también se preocupan por sus hipotecas.
Nerea Gastesi / iAhorro
30 artículos de Nerea Gastesi / iAhorro
Este mes parece que reina la estabilidad en el mercado inmobiliario, no obstante, los bancos siguen a la espera de la próxima subida de los tipos que aplicará el Banco Central Europeo es las próximas semanas.
El Euríbor ha echado un poco el freno en este último mes y aunque sigue creciendo, lo hace a un menor ritmo, lo que influye en las hipotecas que ofertan las entidades bancarias a los clientes.
Es importante recordar que en la mayoría de los bancos piden que los clientes no superen los 75 años antes de terminar de pagar las cuotas correspondientes a la hipoteca.
- Esto es lo que pagarás de más cada mes por tu hipoteca con la subida del Euríbor
- ¿Cuánto tiempo debe pasar para poder vender o alquilar una vivienda VPO?
- ¿Puedo solicitar una hipoteca sin mi pareja si estoy casado en gananciales?
- Cómo acceder a la financiación del 95% de la hipoteca para menores de 35 años
Esto se debe a que los bancos suelen buscar cerrar el año con buenas cifras, por lo tanto, algunas entidades deciden no encarecer sus productos e incluso ofrecer condiciones más favorables.
Para aquellos que busquen una hipoteca variable es el momento, pero no hay que olvidar que aún podemos encontrar hipotecas fijas interesantes.
La incesante subida del Euríbor ha provocado que la mayoría de los bancos quieran apostar por ese producto en lugar de las clásicas hipotecas a tipo fijo.
- ERC pide refinanciar hipotecas a la clase media y 'topar' los cambios al tipo fijo
- Consultorio iAhorro | Las claves para acceder a las hipotecas para los jóvenes
- La pesadilla del Euríbor: "He cambiado la hipoteca para llegar a fin de mes"
- Qué sueldo debe ganar una pareja joven para conseguir una hipoteca al 90%
Para aquellos que busquen una hipoteca variable es el momento, pero no hay que olvidar que aún podemos encontrar hipotecas fijas interesantes.
- El dinero que debes ahorrar para dar la entrada a tu vivienda y pedir la hipoteca
- El sueldo que deberías ganar cada año para pagar una hipoteca según tu CCAA
- Diferencias entre pagar una hipoteca o un alquiler: ahorro de 400 € de media
- Pisos, dúplex y chalets baratos de los bancos con más de 100 m² por 60.000 €
Las hipotecas fijas siguen con los tipos por encima del 2%, pero hay algunas excepciones que pueden beneficiar a los clientes.
- El Euríbor cruza el 2%, máximos desde 2011, tras el golpe en los tipos del BCE
- La fórmula definitiva para vender una vivienda a compradores extranjeros
- Arde el ladrillo: Euribor e hipotecas al alza y una demanda que supera la oferta
- ¿Cuánto dinero tengo que pagar para cambiar mi hipoteca de variable a fija?
Una vez que el cliente tenga la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) el interés de la hipoteca será inamovible, según la normativa de la ley hipotecaria.
- ¿Cuánto dinero tengo que pagar para cambiar mi hipoteca de variable a fija?
- Las hipotecas ligadas al Euríbor encaran la mayor subida de cuotas desde 2000
- Subrogación de la hipoteca y ampliación del plazo cuando tienes más de 60 años
- Mejores hipotecas de septiembre: los bancos apuestan por las de tipo variable
Debido a esta situación, se trata de un buen momento para los que buscan hipotecas variables, puesto que mantienen los intereses a la baja.
El euríbor se encuentra cada vez más cerca del 1%. De hecho, el indicador ha marcado un 0,852% a finales del mes de junio. Sin embargo, aún existen hipotecas fijas con el interés por debajo del 2%.
Los últimos datos del mes muestran que se consolida la tendencia de las entidades de bajar el interés de las hipotecas variables y subir el de tipo fijo.
Ofrecen una nueva idea de entender el mercado hipotecario, donde el cliente recibe asesoramiento especializado de forma gratuita.
Deducciones propias de las comunidades autónomas o la aportación de capital a nuevas empresas son algunos de los elementos a tener en cuenta
- Todos los documentos que necesitas si haces la Renta 2021 de forma presencial
- La fecha clave para pedir cita previa y presentar la Renta de forma presencial
- Las comunidades donde puedes deducir los gastos escolares en la Renta 2021
- Ojo con las multas: ¿hasta cuándo se puede hacer la declaración de la Renta?
Algunas entidades se resisten a cambiar sus ofertas, por lo tanto, no se notará un cambio total a causa de la subida de este índice.
Comparan entre diferentes opciones, pero no se limita a unos bancos con los que tiene un acuerdo, sino que explora todas las opciones que tenga a su alcance.
Las entidades bancarias han decidido subir los tipos de las hipotecas fijas y apuestan por las de tipo variable.
La subida de precios no afectará a las hipotecas siempre que el BCE mantenga la misma estrategia en los tipos de interés.
Si hay algo que está inquietando en estos momentos a las personas que están pensando en adquirir una hipoteca es la subida del euríbor el pasado enero, que se situó en -0,477%.
Los bancos pueden incluso conceder una hipoteca del 100% al cliente que quiera comprar una de estas viviendas.
Según los últimos datos, el euríbor se ha situado en un -0,33% en el mes de febrero, lo que supone un aumento de 0,171 puntos comparándolo con el mismo mes de 2021.
El euríbor se mantendrá estable durante los primeros meses de 2022, por lo tanto, los tipos seguirán a la baja.
Los bancos quieren cerrar 2021 con las mejores cifras, por lo tanto, están sacando ofertas para atraer a su clientela. Además, otro punto que juega a favor de los futuros propietarios es la bajada del euríbor.
La entidad concede entre el 80% y el 85% de la financiación, pero en vez de proporcionar todo el dinero de golpe lo hace en tres fases.
Página 1 de 2