Desde el momento en que se suscriba el contrato de arrendamiento, el inmueble pasará a constituir el domicilio de los arrendatarios y, como tal, estará protegido por la inviolabilidad del mismo.
Existe un derecho de adquisición preferente a favor de los arrendatarios para el caso de que se venda la vivienda arrendada.
Este pacto solo es válido si consta por escrito indicando el importe anual de los gastos a la fecha de la firma del contrato.
La estipulación que limita la vigencia del contrato a un solo año sin mención alguna a la prórroga legal, es contraria al artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y perjudica el derecho del inquilino.
Si el alquiler que cobra a su familiar supera el 2% o el 1,1% del valor catastral de la casa, ése será el valor por el que pague impuestos.
Se extiende el plazo de concesión de ayudas, que finalizaba en 2021 y se prolonga el periodo de ejecución de actuaciones de fomento del parque público de vivienda en arrendamiento.
No se le aplica la regulación protectora que la Ley de Arrendamientos Urbanos dispensa al arrendatario de vivienda en el sentido de domicilio o residencia permanente.
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- Para acometer dichas obras, es obligatorio contar con la aprobación del propietario.
Será la encargada de llevar a cabo distintas gestionas como cobrar las rentas, relacionarse con los arrendatarios para cualquier cuestión, etc.
Si el solicitante no pudiese aportar alguno de los documentos requeridos, podrá sustituirlo mediante una declaración responsable que incluya la justificación expresa de los motivos.
Si este supuesto se estipula como una obligación genérica a cargo del arrendatario, sin concretar el importe, podría considerarse nula y, por tanto, de aplicación ilegal.
De los importes obtenidos puede deducirse una serie de gastos tales como los intereses de los capitales ajenos (préstamos, créditos, etc.) invertidos en la adquisición o mejora de la vivienda alquilada.
El presidente anuncia ante los grupos parlamentarios socialistas del Congreso y el Senado que prorrogará el Real Decreto-ley 6/2022 del 29 de marzo que acoge medidas urgentes frente a la crisis económica.
Esta circunstancia no afecta al derecho del inquilino a desistir unilateralmente del contrato una vez transcurran los primeros seis meses de su vigencia.
Las previsiones para este verano de las empresas dedicadas al sector apuntan a que España volverá a ser uno de los destinos preferidos de los viajeros.
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No tendrá lugar si el arrendatario manifiesta al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato, su voluntad de no renovarlo.
Los juzgados deben analizar las circunstancias de cada caso y la verdad es que, ante este tipo de situaciones, hemos visto resoluciones de toda índole.
Se debe declarar el rendimiento neto del capital inmobiliario a partir del cálculo de los ingresos que obtiene del arrendatario en concepto de rentas.
En los ejercicios 2020 y 2021 se ha reducido a tres meses el plazo para que las cantidades que les deban sus arrendatarios puedan considerarse saldos de dudoso cobro y deducirse en el IRPF.
El Código Civil establece que los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes.
El Gobierno de Grecia presenta un anteproyecto de ley con una tarifa plana en impuestos para atraer a jubilados extranjeros. La tasa impositiva para pensionistas será del 7% durante 10 años.
Los ingresos por alquilar una habitación por la vía turística pueden superar los 1.700 euros en Madrid o llegar a los 2.500 en Barcelona.
Desde el inicio de la pandemia, algunos contratos de alquiler incluyen una nueva claúsula con condiciones que contemplan el escenario de una nueva pandemia.
Los trabajadores por cuenta propia pueden, de distintas formas, ampararse en las deducciones para evitar que los costes de rendir cuentas con el Fisco sean muy elevados.
El cálculo del rendimiento neto se realiza restando de los ingresos los gastos deducibles y aplicando sobre esta cantidad.
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